L'opération ne doit pas être confondue avec le différé de remboursement, parfois possible pour certains prêts immobiliers. En effet, pour les crédits modulables, le report d'échéances, autrement appelé suspension d'échéances, a lieu pendant la phase de remboursement du crédit et il n'est limité qu'à quelques mois, entre 1 et 12 selon les banques.