Même si nous savons que le gardiennage, par le passé, n’était pas aussi systématique qu’on le croit, c’est là une pratique relativement récente.
Les dépenses communes qui ne peuvent être déterminées à l’avance, c'est-à-dire toutes les dépenses de consommation en termes électrique, d’eau, etc. mais aussi de frais de gardiennage relatives aux installations communes sont portées au débit du compte prorata.